Fases de estudios y diseños para la construcción de una casa de descanso en el municipio de Anapoima (Cundinamarca)

Resumen

Este proyecto nace con la necesidad de brindar una oportunidad de negocio para el propietario de un predio improductivo, ubicado en zona rural del municipio de Anapoima, departamento de Cundinamarca. Se plantea entonces abordar la solución como un proyecto predictivo por fases y se conviene con el Sponsor ejecutar la primera fase, “Fase de estudios y diseños de una casa de descanso en el Municipio de Anapoima Cundinamarca”. Se contemplan en la planeación los paquetes de trabajo; Estudio topográfico, Estudio de suelos, Diseño estructural, Diseño arquitectónico, Diseño hidrosanitario y Diseño eléctrico. El proyecto se ejecuta según lo planeado hasta el paquete de trabajo denominado “Diseño estructural” debido al incumplimiento en la entrega por parte del proveedor del diseño estructural y a tener una relación fin-comienzo con los paquetes de trabajo Diseño hidrosanitario y Diseño eléctrico se genera un retraso en el cronograma del proyecto que llevo a realizar actualización de líneas base para ajustarnos al calendario académico con el cual se realizó la planeación del proyecto. El alcance del proyecto se redujo a un 75% del planeado inicial, quedando los paquetes de trabajo Diseño hidrosanitario y Diseño eléctrico para una próxima fase. El proyecto tuvo un cierre anticipado sin sobrecostos en los paquetes ejecutados y con un alto grado de satisfacción en cuanto a la calidad contenida en los entregables producto de dichos paquetes de trabajo.

Descripción

Abstract

This project was born with the need to provide a business opportunity for the owner of an unproductive property, located in a rural area of the municipality of Anapoima, department of Cundinamarca. It is then proposed to approach the solution as a predictive project in phases and it is agreed with the Sponsor to execute the first phase, "Phase of studies and designs of a rest house in the Municipality of Anapoima Cundinamarca". The planning includes the following work packages: topographic study, soil study, structural design, architectural design, hydro-sanitary design and electrical design. The project was executed as planned up to the work package called "Structural Design" due to the failure of the supplier to deliver the structural design and to have an end-start relationship with the work packages "Hydrosanitary Design" and "Electrical Design", a delay in the project schedule was generated, which led to update the baselines to adjust to the academic calendar with which the project planning was carried out. project planning. The scope of the project was reduced to 75% of the initial plan, leaving the Hydrosanitary Design and Electrical Design work packages for the next phase. The project had an early closure with no cost overruns in the executed packages and with a high degree of satisfaction regarding the quality contained in the deliverables of the work packages.

Palabras clave

Diseños, Construcción, Gerencia, Estructura

Keywords

Designs, Construction, Management, Structure

Temáticas

Citación