Formulación y evaluación de un proyecto para la creación de un Eco-Hotel Luxury en el municipio de Tocaima - Cundinamarca
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2022
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Resumen
Este documento se realizó con el objetivo de determinar la viabilidad de crear un Ecohotel tipo Luxury en el municipio de Tocaima – Cundinamarca, teniendo en cuenta que se encontró una oportunidad de negocio en cuanto a este tipo de oferta cercana a la ciudad de Bogotá, para personas que desean cuidar la naturaleza y a la vez relajarse de las tensiones de la ciudad. La metodología inició con la recolección de información del contexto del mercado. Para ello se realizaron encuestas y consultas de información secundaria, para identificar las tendencias del sector turismo.
Para el desarrollo de los objetivos se realizó inicialmente un estudio comercial el cual permitió evidenciar la viabilidad comercial del proyecto dado que, se cuenta con un mercado de personas con interés en hoteles de lujo y eco amigables con una aceptación del 94,7% de personas que les gustaría hospedarse en el Eco-Hotel Luxury. Además, se realizó un estudio técnico el cual permitió evidenciar la viabilidad técnica del proyecto en cuanto a que es posible contar con el espacio adecuado para todos los lugares y procesos del Eco Hotel, el personal y los demás elementos necesarios para su funcionamiento.
Finalmente se determinó que el proyecto es viable financieramente dado que, tiene un VPN positivo y una TIR del 76,7%, que además es mayor que la tasa de oportunidad calculada y un ROI del 13,8% que indica que la rentabilidad sobre los activos adquiridos para el proyecto es mayor que cero y una relación costo beneficio es de 2,24.
Descripción
Abstract
This document was carried out with the objective of determining the viability of creating a Luxury-type Ecohotel in the municipality of Tocaima - Cundinamarca, taking into account that a business opportunity was found in terms of this type of offer close to the city of Bogotá, to people who want to take care of nature and at the same time relax from the stresses of the city. The methodology began with the collection of information from the market context. For this purpose, surveys and consultations of secondary information were carried out to identify trends in the tourism sector.
For the development of the objectives, a commercial study was initially carried out, which made it possible to demonstrate the commercial viability of the project, given that there is a market of people interested in luxury and eco-friendly hotels with an acceptance of 94.7% of people. who would like to stay at the Eco-Hotel Luxury. In addition, a technical study was carried out which made it possible to demonstrate the technical viability of the project in that it is possible to have adequate space for all the places and processes of the Eco Hotel, the staff and the other elements necessary for its operation.
Finally, it was determined that the project is financially viable since it has a positive NPV and an IRR of 76.7%, which is also higher than the calculated opportunity rate and an ROI of 13.8%, which indicates that the return on assets purchased for the project is greater than zero and a benefit cost ratio is 2.24.
Palabras clave
Eco-Hotel, Sostenibilidad, Tocaima, Turismo ecológico, Viabilidad
Keywords
Eco-Hotel, Sustainability, Tocaima, Ecological tourism, Viability