Formulación y evaluación de un proyecto para la creación de un condominio de pequeñas fincas con servicios hoteleros individuales en el municipio de Flandes, Tolima
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2022
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Resumen
El presente trabajo es el resultado de la realización de un estudio de viabilidad para la creación de pequeñas fincas con servicios hoteleros individuales ubicada en Flandes, Tolima (Colombia). Para lograrlo, se desarrolló un estudio comercial, un estudio técnico y un estudio financiero, con el fin de determinar su viabilidad. El condominio San Rafael se diseñó para satisfacer a los clientes y sobrepasar sus expectativas; el cual se construirá en un área de 2650m2 y contará con las comodidades de un hotel; así como con cada uno de los protocolos de bioseguridad establecidos por el gobierno nacional para la prestación de servicios hoteleros en el país.
Se inicia con un estudio comercial en donde se evidencia una fuerte aceptación por parte del grupo de estudio encuestado frente a la implementación del hospedaje y los cuales están interesados en asistir a un condominio de pequeñas fincas que presten servicios hoteleros. Luego se desarrolló el estudio técnico donde se diseña la estructura física del condominio con las características establecidas para satisfacer a los clientes, se estableció la estructura organizacional de la empresa, se hizo un presupuesto de costos de la mano de obra y se calculó el valor del área requerida. Se continuó con el estudio financiero el cual se estableció que se requiere una inversión inicial estimada es de $ 905.409.192 COP, para cada uno de los costos de los materiales e insumos la construcción del condominio y operación del primer mes. Se finaliza con un plan de implementación donde se definió el modelo de negocio, estrategias para mitigar y prevenir las amenazas o debilidades del proyecto y, junto con un cronograma donde se plasman las actividades a realizar para que se ponga en marcha el condominio.
Descripción
Abstract
This work is the result of a feasibility study for the creation of small farms with individual hotel services located in Flandes, Tolima (Colombia). To achieve this, a commercial study, a technical study and a financial study were developed in order to determine its feasibility. The San Rafael condominium was designed to satisfy customers and exceed their expectations; it will be built in an area of 2650m2 and will have the amenities of a hotel, as well as each of the biosecurity protocols established by the national government for the provision of hotel services in the country.
It starts with a commercial study where there is a strong acceptance by the surveyed study group regarding the implementation of lodging and they are interested in attending a condominium of small farms that provide hotel services. Then the technical study was developed where the physical structure of the condominium was designed with the characteristics established to satisfy the clients, the organizational structure of the company was established, a labor cost budget was made and the value of the required area was calculated. We continued with the financial study which established that an estimated initial investment of $ 905,409,192 COP was required for each of the costs of materials and inputs for the construction of the condominium and operation of the first month. It ends with an implementation plan where the business model was defined, strategies to mitigate and prevent the threats or weaknesses of the project and, together with a chronogram where the activities to be carried out for the condominium to be launched.
Palabras clave
Alojamiento, Bioseguridad, Campestre, Colombia, Hospedaje, Servicios hoteleros
Keywords
Lodging, Biosecurity, Campestre, Colombia, Lodging, Hotel services