Revisión de la literatura científica global sobre la relación entre el crecimiento del sector construcción y variables financieras, macroeconómicas, demográficas y legislativas

Abstract

Este artículo presentó un consolidado de las principales tendencias de investigación sobre la relación entre el crecimiento de la industria de la construcción y variables exógenas al sector. La pregunta de investigación sobre la cual se orientó el trabajo fue: ¿Qué evidencia aporta la literatura internacional sobre la influencia de las variables exógenas macroeconómicas, sociales, financieras y legislativas, en el crecimiento y sostenibilidad de la industria de la construcción? La justificación de la investigación se basa en que el sector de estudio representó cerca del 10% al Producto Interno Bruto (PIB) global y el 7% del empleo mundial (Rojas Guanoluisa , 2023), convirtiéndolo en un motor clave del crecimiento económico. En el desarrollo de la investigación se identificó como enfoques principales: (a) Enfoque Financiero: tasas de interés real (b) Enfoque Macroeconómico: índice de precios del consumidor (IPC), tasa de desempleo, PIB, Tasa Representativa de Mercado (TRM); (c) Enfoque Social: demografía; y (d) Enfoque Legislativo: subsidios, uso del suelo; y su correlación con la industria de la construcción. Se examinó la literatura científica indexada entre 2005 y 2025, almacenada en las bases de datos Scopus, Science Direct y SciELO; posteriormente se depuró los artículos a partir de criterios de pertinencia temática, calidad académica y contribución científica y finalmente se construyó una matriz bibliográfica orientada a caracterizar los principales ejes temáticos agrupados por enfoque. La reflexión metodológica evidenció un vacío manifiesto en la literatura, ya que no se identificaron estudios transversales que analicen las tasas de interés específicas del sector-como la tasa de crédito constructor y la tasa de crédito hipotecario-. La mayoría de las investigaciones abordan únicamente la tasa de interés real, sin considerar la incidencia de las tasas específicas en la oferta y demanda de la industria, las cuales dependen de factores propios del sistema financiero de las entidades prestadoras (Banco de la República de Colombia).